狂気???ムン政権、不動産譲渡税:最大90%へ!!!《韓国人の反応:本当にメチャクチャな政策ばかり乱発して・・・狂ってる!!!》

経済正義実践市民連合が7日午前、共に民主党本部前で記者会見を開き、政府の住宅政策に対する抗議集会を行っている。(朝鮮日報「ナム・ガンホ記者」:キャプチャー)

 

21回間違えた政策、22回目も同じ道へ

7月2日、文在寅(ムン・ジェイン)大統領が、不動産関連の「特別対策」に言及して以降、政府と与党で今まで取りざたされた追加対策は、規制地域の拡大、複数住宅保有者への課税強化、賃貸事業者優遇措置の縮小など、そのほとんどが住宅需要を締めつける規制案だ。

「投機需要を防ぎ、住宅価格を安定させる」として矢継ぎ早に打ち出した21個の不動産対策は失敗に終わったが、依然として受給関係によって動く市場原理は無視したまま、政治論理の対処療法だけを繰り返している。

専門家らは「これまで政府が規制一辺倒の政策を打ち出すと、しばらくの間は、住宅価格は安定するが、結局は再び高騰した」とし「今回も別段変わらないだろう」と冷めた見通しをした。

不動産譲渡税、最大90%に増やすという与党

与党は、住宅保有と取引に課す税金をすべて、大幅に引き上げる案を推進している。民主党の趙正植(チョ・ジョンシク)政策委員会議長は7日の党会議で「複数住宅保有者など投機性住宅保有者に対する(総合不動産税の)税額負担を大きく強化する」と述べた。金泰年(キム・テニョン)院内代表は「複数住宅保有者と投機性住宅保有者に対しては、総合不動産税などを強化する」と述べた。

国会企画財政委員会所属の金斗官(キム・ドゥグァン)議員は「民間住宅賃貸事業者が今10億ウォン程度の賃貸住宅を持っていれば、年288万ウォン程度の税金を払う事になるが、これを2700万ウォンほどに引き上げる」とし、実際の負担税額を現在の9倍以上に引き上げるという意思を表明した。

不動産譲渡税を「税金爆弾」水準にまで高める案も推進されている。現行の所得税法によると、保有期間1年未満の住宅を売る場合は譲渡所得の40%、1年以上の住宅を売る場合は6〜42%が譲渡税として課せられる。民主党の姜炳元(カン・ビョンウォン)議員は同日、保有期間1年未満は譲渡税率を80%に、1年以上から2年未満は70%に高める所得税法改正案を代表発議した。この場合、譲渡税額は現在より最大2倍に増える。未登記譲渡資産の譲渡税率を90%に高める案も含まれている。未登記譲渡とは、買収した資産の法的所有権を完全に確保しない状態で売却し直す(転売)行為で、普通は脱税事件などで発覚する場合が多い。

また、複数住宅保有者が住宅を売る際に適用される10〜20ポイントの譲渡税重課率を20〜30ポイントに高める内容も含まれている。3つ以上の住宅保有者が住宅を売却すれば、保有期間と関係なく譲渡所得の最大72%を譲渡税として払わなければならない。 趙正植(チョ・ジョンシク)政策委員会議長はこの日「姜(カン)議員が発議したので議論する必要がある」と述べた。

康(コウ)議員は、賃貸事業者に対する税制優遇を事実上、全面廃止する法案も提出した。賃貸事業者の税制恩恵の縮小は、民主党指導部も公約している。

「賃貸借3法」も急ぐ模様

政府と与党は、複数住宅保有者および賃貸事業者の税金引き上げの他に、規制地域の拡大、賃借人保護強化策も打ち出している。

追加規制地域としては、京畿道金浦市(キョンギド・キムポシ)、坡州市(パジュシ)などが有力候補として取り上げられている。政府は6·17対策で京畿・仁川の大部分を規制地域(投機過熱地域·調整対象地域)に指定したが、金浦・坡州など国境地帯は除外した。しかし、対策発表後「風船効果」が現れ、金浦のマンション価格は1週間で1.88%急騰し、坡州も0.27%上昇した。これを受け、国土交通部の金賢美(キム・ヒョンミ)長官と朴善浩(パク・ソンホ)次官は「6·17対策当時はこれらの地域が規制地域の要件を満たさなかったが、来月になれば相当部分が要件を満たすとみられる」とし、追加規制の可能性を示唆した。

政府と与党は、賃貸市場の安定化に向けた賃借人保護対策も急ぐものと見られる。これと関連した「賃貸借3法」が今月6日、与党議員の主導で発議された。賃借人が希望すれば1回以上賃貸契約を延長できるようにする契約更新請求権と、再契約時の賃貸価格の上昇幅を最大5%に制限する賃貸借契約も売買契約のように申告を義務付ける賃貸借申告制などが主な内容だ。このほか、賃借人が希望すれば、賃貸契約を無制限に延長できる法案も発議された。賃貸関連法案は、先の国会でも発議されたが、野党の反発を受け可決されなかった。しかし、与党が全議席の過半数以上を占める第21代国会では無難に通過する見通しだ。

市場では、規制一辺倒の対策が副作用だけを量産すると見ている。譲渡税など取引税が増えれば、人々は住宅を売却せず、「売り渋り」による市場歪曲が深まる恐れがあり、複数住宅保有者は増えた保有税を賃借人に転嫁する可能性が高い。金浦・坡州地域の住民達は政府の規制地域指定検討のニュースに「一部の新築を除いては住宅価格は、むしろ落ちついてきているのに、規制とはどういう事か」と反発している。賃貸関連対策も同様に、規制が強化される前に、家主らが予め賃貸料を値上げし、短期間で賃貸保証金が高騰する副作用が予想される。

建国(コングク)大学のソン・ジェヨン教授は「政府がこれまで需要を抑制する規制ばかり出してきた結果、30〜40代の実需要者など多くの国民が不動産の為に苦しんでいる」とし「今からでも、誤った政策を主導してきた公職者を交替し、取引の活性化など市場機能を回復させる方向に政策基調を変えるべきだ」と述べた。

韓国ネイバーから「朝鮮日報」チョン・スンウ記者

引用ソース
https://news.naver.com/main/ranking/read.nhn?sid1=&rankingType=popular_memo&oid=023&aid=0003544742&date=20200707&type=1&rankingSectionId=101&rankingSeq=1




韓国人の反応

 

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この記事に対する韓国人の反応
コメントした韓国人の性別と世代

 

【韓国人のホンネ】
ここまでくると、規制で住宅価格を抑えるというのではなく、ただの税金泥棒だろ!!!
この政権は、国民を皆殺しにしようとしている。
やられる前に、ムン・ジェインを弾劾しなくては!!!
共感10083 非共感145

【韓国人のホンネ】
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弾劾だけじゃダメだ。
もっと強力なものが必要だ!!!
共感112 非共感1

【韓国人のホンネ】
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ムン・ジェインの目標は、ベネズエラ化だ。
国民を徹底的に飢えさせ、
国が与える配給で、人気投票を勝ち抜き、独裁者になる。
私の分析は間違ってないだろ?
共感132 非共感0

【韓国人のホンネ】
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90%税金で持っていかれて、誰が不動産を売るか!!!
ふざけるな、ドロボー!!!
共感161 非共感2

【韓国人のホンネ】
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ムン・ジェインの目的は、住宅価格を暴騰させ貧富の葛藤を誘発して
国を混乱に落とし入れる事じゃないの?
共感21 非共感0




【韓国人のホンネ】
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みんな〜〜〜
どこに集合する???
持ち物は、ロウソクか???
それとも、斧(オノ)か???
早く教えてくれよ〜〜〜
共感72 非共感0

【韓国人のホンネ】
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よし・・・
皆んなで、血判状を書こう!!!
共感49 非共感1

【韓国人のホンネ】
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こんな、アマチュア・無能・不正腐敗・犯罪・共産・独裁政権は初めて見た!!!
共感34 非共感0

【韓国人のホンネ】
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そもそも、ムン・ジェインには住宅価格を抑えるといった考えはない。
風船効果で住宅価格が跳ね上がると、
規制するふりをして、
取得税、登録税、譲渡税、総合不動産税などを吊り上げる。
狡猾な税金ドロボー集団!!!
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【韓国人のホンネ】
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でも、国民は圧倒的にムン政権を支持してますから・・・
何しろ、180議席ですからね!!!
共感8 非共感24




【韓国人のホンネ】
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180議席?
不正操作して騙し取った議席だろ!!!
笑わせるなよ・・・
共感36 非共感0

【韓国人のホンネ】
譲渡税80%は、「売るな」という事。
あらゆる規制をするのは、「買うな」という事。
保有税を引き上げるのは、「持つな」という事。
これは、一体、何なんだ???????
何をしたいんだ??????
もう、笑いしか出て来ない!!!!!
共感6203 非共感73

【韓国人のホンネ】
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激しく同意する!!!
ペンしか持った事のない奴に、経済の事なんて分かるのか!!!
弾劾、行こう!!!!!!!!
共感103 非共感3

【韓国人のホンネ】
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利益が出ないように、二束三文で売るしかないね・・・
あとは裏金処理か???
共感22 非共感0

【韓国人のホンネ】
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政府が全ての土地建物を所有し、国民は国から借家を借りて暮らす。
共産国家、キタ〜〜〜〜〜〜〜〜
共感98 非共感4




【韓国人のホンネ】
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算数をすれば、矛盾が良く分かるよ。
自分が10億ウォンで買った家が、20億ウォンで売れた。
譲渡益10億ウォンの80%=8億ウォンを税金で持っていかれた。
自分は、家を失くして現金12億ウォンが手に入った。
引っ越す為に新しく家を買おうとしたら・・・???
そう・・・12億ウォンでは、元々の家も買えない。
共感509 非共感5

【韓国人のホンネ】
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だから〜〜
話しにならないメチャクチャな政策ばかり、乱発してるんだよ!
本当にキチガイ政権!!!
共感32 非共感2

【韓国人のホンネ】
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元々の家どころか、半分ぐらいの家しか買えない。
儲かるのは国だけ!!!
共感95 非共感1

【韓国人のホンネ】
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これ、本当だね・・・
住宅価格を安定させる代案を出すべきなのに、
途方もなく税金を引き上げるだけなんて!!!
狂ってる!!!!!
共感69 非共感2

【韓国人のホンネ】
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売りも、買いも、ダメ!!!
保有もダメ!!!
じゃ、どうすればイイの???
正気じゃない!!!
共感48 非共感0




【韓国人のホンネ】
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コイツら、税金を取る事しか考えていないバカです。
共感9 非共感1

【韓国人のホンネ】
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ムン共産政権の目的は、住宅価格の抑制ではありません。
不動産所有者を殺す事です。
奴らの支持基盤である無住宅者の恨みを晴らす事が目的です。
共感56 非共感0

【韓国人のホンネ】
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皆さん、これからは政府所有の賃貸住宅暮らしをしましょう!!!
共感34 非共感76

【韓国人のホンネ】
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共産民主党よりは、保守統合党の方がまともだ!!!
統合党は、不動産で儲けた奴は殺すと国民を脅したか?
統合党が、住宅価格を暴騰させたのか?
統合党は、家を早く売れとせかしたか?
共産民主党は、犬ブタ以下だ!!!
共感4041 非共感45

【韓国人のホンネ】
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犬ブタを汚すな!
共感36 非共感0




【韓国人のホンネ】
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ムン・ジェイン民主党は、銃と刃物こそ持っていないけど
完全に、国民を殺そうとしてるね・・・
譲渡税80%?? 90%??
国が国民のお金を盗みとる政策か???
共感86 非共感0

【韓国人のホンネ】
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韓半島、5千年の歴史の中で、
国民の税金を9倍以上に引き上げた王様なんているか???
檀君以来の最悪・最低・無能・独裁者だ!!!
共感44 非共感1

【韓国人のホンネ】
↑  返信
笑ってしまいますね。
あなた達が180議席も与えたんですよね?
どうして、今ごろ保守派的な事を言うんですか?
左派民主党は、お約束通り、全国民/庶民化計画を進めているだけですよ。
富裕層を庶民層に引きずり下ろし、
庶民層は庶民らしく、貧困層は貧民らしく、生きましょう。
高所得者から税金をぶん取り、犬ブタ国民に配給肥料を分け与える。
マイホーム購入なんて右派的考えでムン・ジェイン様を非難しないで下さい。
ムン・ジェイン様は、あなた達との公約を守ろうと最善を尽くされているのですよ!
共感0 非共感46

【韓国人のホンネ】
本当に最悪の政権だ。
弾劾しかもう、答えはない!!!
共感458 非共感6

【韓国人のホンネ】
↑  返信
譲渡税80%??? 90%???
ドロボーだろ・・・誰が家を売るんだよ!!!
こんな政策で、複数住宅保有者が減るとでも思ってるか???
小学校の学級委員長でも、こんな事、考えないだろ!!!
共感207 非共感4




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